OPORTUNIDADES
por El presidente del Instituto de Vivienda y Urbanismo de Jujuy (IVUJ), José Luis Paiques, abordó temas cruciales sobre la situación actual de la vivienda y los microcréditos en la provincia. Paiques destacó la importancia de la nueva Torre Luján, un proyecto que “representa un esfuerzo conjunto entre el sector público y privado para satisfacer las necesidades habitacionales de la comunidad”.
El IVUJ implementó un sistema que elimina la figura de gestores e intermediarios en los trámites, permitiendo que todos los procedimientos se realicen desde la sede central ubicada en calle Güemes. Esto, según Paiques, “facilitó el acceso a los servicios y ha agilizado los procesos”, lo que es fundamental en un contexto donde “la demanda de vivienda social es cada vez más urgente".
Con el cambio de gobierno, se produjo una discontinuidad en la financiación de la obra pública y la vivienda social. Sin embargo, “el gobierno actual se reinventó para ofrecer soluciones a las familias que enfrentan demandas habitacionales”. "Se llegó a un buen producto en el marco público-privado", afirmó Paiques, refiriéndose a la colaboración que permitió avanzar en proyectos significativos.
El proyecto de construcción de departamentos en la Torre Luján incluye dos anexos: uno que “representa el aporte público, donde el estado proporciona tanto el suelo como el proyecto, y otro que se enmarca dentro de inversores privados”. Actualmente, el proceso de licitación pública está en marcha, y se espera que este mes se abran las ofertas para establecer los fundamentos del proyecto.
Los planes para la Torre Luján contemplan la edificación de departamentos de dos y tres dormitorios, además de locales comerciales destinados a la gastronomía y oficinas. Esta diversidad en la oferta busca no solo atender la necesidad de vivienda, sino también “fomentar el desarrollo económico de la zona", explicó Paiques.
En cuanto a los microcréditos, Paiques explicó que las líneas de crédito están disponibles para refacciones o terminaciones de todo tipo de viviendas. "Si hay alguna persona que quiere el microcrédito, no importa que tenga un beneficio del IVUJ, sino que tiene que tener la cuota al día y para vivienda propia", aclaró. Los interesados ya pueden acceder a estos microcréditos a través de la página web del IVUJ, con montos que alcanzan hasta 15.000.000 y 8.000.000, dependiendo del tipo de crédito.
Además, Paiques mencionó la actualización del valor de la Unidad de Medida (UBIS), que está en relación directa con el metro cuadrado de construcción. “Este valor, determinado por el Banco Central de la Nación (BCN), se toma el último día del mes y es fundamental para establecer las condiciones de los créditos”, comentó el arquitecto. El plazo de pago de estos créditos varía de 5 a 10 años, y es importante destacar que el inicio del pago se da una vez finalizado el proyecto. “En el último año, el valor de la UBIS estuvo 15 puntos por debajo de la inflación, lo que representa una ventaja para los solicitantes”, afirmó Paiques..
El arquitecto concluyó enfatizando que la gestión del IVUJ se orienta a “responder a las necesidades habitacionales de la comunidad”, facilitando el acceso a créditos y promoviendo proyectos que integren tanto la oferta de vivienda como el desarrollo comercial en la provincia.
