BLANQUEO DE CAPITALES
por La reciente extensión del plazo para adherir al blanqueo de capitales generó expectativas positivas en el sector inmobiliario. Esta prórroga, del 30 de septiembre al 31 de octubre, permitirá que contribuyentes indecisos cuenten con más tiempo para analizar sus opciones, algo que ya está impulsando un aumento en las consultas, particularmente en los proyectos destinados al alquiler, aunque también hay usuarios finales con intenciones de compra.
Las desarrolladoras anticipan un crecimiento en las operaciones de hasta un 30% este año en comparación con 2023, lo que refleja el renovado interés de los inversores. El año anterior, es decir, entre fines de 2022 y mismo período del año pasado, se estima que se comercializaron más de 9.000 viviendas y terrenos en barrios privados entre la ciudad de Buenos Aires y Gran Buenos Aires (GBA). Pero el blanqueo impulsará fuerte al sector este año y permitiría que el 2024 cierre con un importante crecimiento interanual. La expectativa es que en noviembre comience a materializarse de manera más clara este impacto.
“Aquellos que realizaron depósitos hasta el 30 de septiembre podrán retirar el dinero para destinarlo a proyectos inmobiliarios a partir de esta fecha. Sin embargo, es importante aclarar que quienes retiren fondos de sus cuentas denominadas CERA (Cuenta Especial de Regularización de Activos) no podrán volver a regularizar fondos bajo este mismo mecanismo, lo que limita las oportunidades de duplicar beneficios dentro del mismo esquema de blanqueo”, dijo a Infobae Malí Vázquez, directora institucional de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU).
El blanqueo de capitales contempla la opción de la compra de distintos tipos de inmuebles, y dispone de un enfoque directo hacia proyectos en pozo que tengan un avance de obra de hasta el 50% al momento de la entrada en vigencia de la ley.
Uno de los objetivos del Gobierno es dinamizar la construcción privada a través de los fondos que reciban las desarrolladoras y constructoras
Esto concentró las inversiones en desarrollos más jóvenes, impulsando consultas que se espera se traduzcan en operaciones cuando los fondos sincerados estén disponibles para ser destinados a inmuebles en construcción.
Vázquez comentó: “El mercado de nuevas construcciones recibió numerosas consultas. Esto nos llevó a crear un sitio Web de la CEDU con más de 120 desarrollos aptos para el Blanqueo”.
